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Centralize, proteja e otimize a gestão dos seus imóveis, investimentos e participações societárias. Transforme seu patrimônio em um negócio organizado, eficiente e com máxima performance tributária.
Imposto de Renda de até 27,5% sobre aluguéis e Ganho de Capital de 15% a 22,5% na venda de imóveis.
Seu patrimônio pessoal fica diretamente exposto a riscos de ações judiciais, dívidas ou questões matrimoniais.
Falta de uma visão clara e consolidada sobre o desempenho dos seus ativos, dificultando a tomada de decisão.
A ausência de um planejamento leva a um processo de inventário lento, caro e burocrático.
Reduza a tributação sobre receitas de aluguéis para aproximadamente 11,33%. Obtenha também uma estrutura mais vantajosa para o ganho de capital na venda de imóveis e a isenção de IRPF na distribuição de lucros.
Crie uma barreira jurídica entre o patrimônio e os riscos da pessoa física dos sócios. A Holding funciona como um “cofre”, protegendo os bens contra eventualidades.
1. Análise Patrimonial e de Objetivos: Reunião para mapear todos os ativos (imóveis, participações, etc.) e entender seus objetivos como investidor.
2. Desenho da Arquitetura Jurídica e Fiscal: Elaboração da estrutura societária ideal e do planejamento tributário para máxima eficiência.
3. Execução e Integralização: Condução de todos os trâmites jurídicos e contábeis para a transferência dos bens para a pessoa jurídica.
4. Governança e Administração: Definição das regras de gestão e administração dos ativos dentro da nova estrutura, garantindo clareza e segurança para os sócios.
Embora sejam estruturas parecidas, o foco principal é o que as diferencia.
A Holding Familiar tem como objetivo principal o planejamento sucessório e a proteção do legado familiar, com regras de governança para as próximas gerações. O apelo é a harmonia e a perpetuidade do patrimônio na família.
A Holding Patrimonial, por outro lado, tem um foco mais amplo na gestão eficiente e profissional de ativos. Ela é ideal para investidores, sócios ou indivíduos que buscam a máxima otimização fiscal e proteção para seus bens, independentemente da estrutura familiar.
Muitas vezes, uma Holding Familiar também é uma Holding Patrimonial, mas a Patrimonial pode existir sem o viés sucessório, focada apenas em performance financeira e administrativa.
Não. Embora seja extremamente eficaz para quem possui imóveis de aluguel (imobilárias próprias), o grande poder da Holding Patrimonial está em centralizar a gestão de um patrimônio diversificado. Nela, você pode integralizar:
Imóveis (residenciais, comerciais, rurais)
Participações societárias (quotas de outras empresas)
Investimentos financeiros
Veículos, embarcações e aeronaves
Propriedades intelectuais, como marcas e patentes.
O objetivo é criar um centro de controle unificado para todos os seus ativos, simplificando a gestão, a proteção e o planejamento tributário sobre eles.
As vantagens são expressivas e representam uma economia real e contínua. As três principais são:
Tributação de Aluguéis: Na pessoa física, o aluguel é tributado em até 27,5% (IRPF). Dentro da Holding Patrimonial, no regime do Lucro Presumido, essa alíquota cai para aproximadamente 11,33%, uma redução de mais de 50%.
Ganho de Capital na Venda de Imóveis: A alíquota na pessoa física é de 15% a 22,5% sobre o lucro. Na Holding, dependendo da atividade da empresa, a tributação sobre a venda pode ser significativamente menor, girando em torno de 6,73% sobre o valor total da venda.
Sucessão (ITCMD): Ao invés de um inventário caro sobre o valor total dos bens, o planejamento permite a doação de quotas da empresa aos herdeiros, um processo muito mais barato, rápido e com menor incidência de imposto.
Na verdade, a administração se torna mais simples e profissional. Ao invés de lidar com múltiplos carnês de IPTU, contratos de aluguel e declarações de bens na sua pessoa física, você passa a gerir uma única empresa de forma centralizada.
Quanto ao custo, existe uma mensalidade da assessoria contábil para manter a empresa em dia, o que é um investimento com altíssimo retorno. A economia gerada com a redução de impostos sobre aluguéis e ganho de capital, somada à eliminação dos custos de um futuro inventário, torna o custo-benefício da manutenção da Holding imensamente positivo. Com nossa assessoria, a gestão se torna uma rotina simples e transparente.
serviços que
Proteja seus bens e garanta a segurança financeira da sua família com o serviço de Blindagem Patrimonial e Familiar da RRT Contabilidade Campinas. Através da criação de uma holding familiar, oferecemos uma estrutura jurídica que centraliza a propriedade de bens, garantindo proteção contra riscos legais e fiscais. Este serviço é ideal para quem busca preservar seus ativos de forma segura e eficiente.
